一、基地位置

  「頤湖苑」基地坐落於文心南五路及永春東一路口，位處八期重劃區內，本案基地正對豐樂雕塑公園，公園第一排大樓案不多，較知名者如「惠宇澄峰」、「雙橡園R1特區」等。

    八期重劃區北以南屯路為界，南以文心南七路為界，與十三期重劃區為鄰。自民國80年發展迄今，該區大樓案不多，多為透天住宅為主，直到民國95年開放容積移轉後，大樓產品才開始出現，但整體推案數量不多，有別於七期重劃區高樓林立的景象。
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國泰頤湖苑基地位置
 
    八期重劃區具有中低密度開發、大片綠地面積等特色，周邊環境寧靜清幽，區內三大公園－豐樂雕塑公園、南苑公園及豐富公園，其綠地面積就超過了3萬坪，而後，COSTCO及迪卡儂相繼於該區開幕，增添不少生活的便利性。此外，民國101～102年之間，建商推案如雨後春筍，如「居雍天廈」、「湖心泊」及「佳茂四A計畫」等，近期則推出遠雄建設「文心匯」，整體而言，生活環境的寧適性及捷運綠線的交通優勢，使得該區成為台中市建商的必爭之地，價格也節節攀升。
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台中八期重劃區
 

二、個案介紹

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國泰頤湖苑基本資料
本案基地上千坪，形狀呈「凸」字型。規劃上承襲國泰建設一貫對於空間規劃的嚴謹，戶戶三面採光，並在前棟規劃單層雙併85坪，讓客廳及主臥室同享綠意景觀；後棟規劃單層三併60～72坪，整體公設比為30％，以同業標準而言，此案公設比低於一般水準，把較大的室內空間留給了住戶。
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國泰頤湖苑標準層平面圖
此外，本案外觀設計由台中知名建築師－賴浩平、趙英傑設計，以框架式簡約建築的意象，透過石材與鐵件的細節處理，襯托整體的俐落感，與湖畔景色相呼應，跳脫了近幾年來台中流行的所謂「新古典」建築風格，深具現代感的立面外觀，相信在完工後，將成為八期重劃區的湖畔地標。
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本案在基地條件上並無法塑造戶戶面公園的完美狀況，為了克服此一缺憾，在景觀上特地在一樓規劃一處戶外庭園，雖不能與豐樂公園相比，但國泰在此處的用心也昭然若揭。

本案公設皆規劃在一樓，有健身房、泳池、SPA、交誼廳、廚藝教室，頂樓也配置會館及景觀台等。此外，車道規劃在建築本體外，也消弭了住戶對於「車道上方」風水的疑慮。
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國泰頤湖苑一樓平面圖
 
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國泰頤湖苑公共設施示意圖

三、個案小結

八期重劃區近幾年來發展迅速，土地及建物價格皆不可同日而語，在競爭激烈環境下，國泰建設延續其品牌價值，搭配瀚翔景觀、奧林設計等國內外知名團隊，並以「產權清楚」、「按圖施工」、「永久服務」、「如期交屋」等四大保證，確保客戶權益，其良好的口碑也成為該案熱銷的主因之一。整體而言，該案具備「品牌」+「景觀」等優勢，地段保值性佳，亦為八期重劃區代表性的個案之一。
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